融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
廣州面臨跌出 北上廣風險
??6日，2014廣東省社會科學年會廣州市社科院專場在廣州舉行。年會現場發佈瞭《中心城市與粵東西北振興發展研討會論文集》。與會專傢指出，如不抓住經濟轉型升級的新機遇，廣州或有跌出“北上廣”行列的風險。
??大城市提高“發動機馬力”急需借錢救急
??“上世紀80年代以來，國內大城市與世界發達地區水平差距拉近，與內地經濟差距有所增大。”廣東省社會科學院黨組副書記、副院長王珺指出，20世紀80年代初期，北京、上海、廣州、天津等大城市當年人均GDP相當於世界平均水平的30%-60%，高出全國平均水平的50%-80%。而在2012年，中國人均收入相當於全球平均水平的60%左右，而四大城市所代表的大城市已高出全球平均水平的50%-80%。
??“這導致瞭大城市同時出現向心力和離心力。”王珺分析，水平分工加大、匹配機會與收入水平以及創新需求導致高端要素聚集，而擁擠成本、交通成本與生活成本上漲致使低附加值、占地較多的生產制造業外遷。王珺建議，大城市發展的下一步應是調整用地結構，“提高大城市的發動機馬力”，“中心城市是負責研發的經濟總部，周邊地區則負責生產制造”。
??廣州“老三”地位或生變
??盡管是多年來的“老生常談”話題，但廣州的“老三”位置依然備受關註。暨南大學特區與港澳研究所教授、博士生導師覃成林表示，今年上半年，上海的經濟總量破萬億，達到10952.64億元，排在榜首；北京也接近萬億，達到9769.3億元；接下來是7666.18億元的廣州、7185.46億元的天津和6460.78億元的深圳。覃成林認為，上海、北京兩市遙遙領先，而穗、津、深三市則相差不遠，廣州“老三”或有變故。
??覃成林認為，廣州的創新驅動力不足，創新資源存在閑置，而最近熱議的“外地人來穗三天登記制”也容易向外界釋放信號——“廣州作為廣東首府，敢為人先、引領潮流的精神已經在實質上弱化”。
??“一路一帶”帶來機遇多
??覃成林說，廣州制造業以汽車一業獨大，且全為日系，抗風險能力弱；而商貿業路徑依賴廣交會、會展、批發和傳統零售業。他認為，廣州站在改革開放的前沿，利於吸引外資，但也造成偏於引進、忽視培養的問題，導致缺乏本地生長的有國際競爭力的企業。
??“現在正值大變革時代。如能在這歷史潮流中搶占先機，廣州不但能保住自身地位，還可能實現一次新的大發展。”覃成林指出，“一路一帶”戰略剛剛上馬，機遇很多。“一路一帶”連通國內外，影響長遠，而互聯互通的基礎建設、能源供給方面都出現新的市場。面對經濟轉型升級的大趨勢，先進制造業與現代服務業並行，創新與改革“雙動力”，快速交通、移動互聯網等主導的現代基礎設施網絡的建設等，都是廣州的機會。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-07/14525947251029312848790.shtml
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