融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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2015樂居年鑒·10月大連市內四區住宅市場分析
可售量分析:“限貸”政策的出臺,促使市內樓市向好發展;市內各區域爭相加推新品,共計註入新鮮血液26.6萬平,環比上漲26%;從而本月可售量高達190.32萬平,各區域競爭亦進入白熱化;市內多個待售項目籌備已久,預計下月會集中入市,屆時可售量或繼續在高位運行。
消化量分析:樓市銀十,“限貸”政策的放寬,同時經歷十一小長假和秋季房展會各房企優惠力度不減反增,從而本月市內整體成交量呈井噴式爆發,成交達33.47萬平,環比上漲82.3%,創近兩年各月成交新高;客戶購房需求在本月大量釋放,預計下月市內成交量或大幅回落。
價格分析:價格戰持續進行,並未受到“限貸”政策放寬影響而價格回調;10月市內各區域成交均價環比9月均有不同幅度的下滑;知名房企優惠力度較大,多體現在特價房上,從而本月市內整體成交均價僅為11480元/平,降至冰點;市場回暖難度較大,預計下月價格仍在低位運行。
數據來源:大連中原市場研究部
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29民間房屋二胎最高可增貸多少/14105955213023701687147.shtml
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